文杰一穷二白，经常失业，连房租也成问题。幸好有一群热心的同屋邻居帮助渡过难关，并介绍文杰当茶楼伙计。一天，打劫邻居任职的护卫公司解款车的劫匪在文杰当伙计的茶楼出现，文杰通知邻居，打算活捉劫匪，可惜被劫匪逃去，还弄得茶楼一塌糊涂，文杰再次失业。邻居金小姐介绍文杰到她唱歌的夜总会当杂工，文杰竟再遇劫匪，被劫匪毒打一顿后，更被夜总会辞退。文杰与邻居转当搬运工人，又遇劫匪企图行劫，这次文杰与邻居谨慎行事，终把劫匪交到警方手上，突发获得一万元花红，文杰借机向金小姐表达爱意，两人从此相好。因为有1963版本的珠玉在先，这一版本的不足更显突出。1、剧本的拼贴痕迹太明显，尤其是369拔牙一场，完全孤立，也不精彩。而为了表现房客们的互助，出现了2场凑钱，第二场还努力着感动观众。2、按香港观众习惯，剧本中加了些色情挑逗，而最后一场的集体上厕所，更象是周星驰风格的“米田共”。3、本来以为沈殿霞的外形更像包租婆，她却只是个戏份不多的小角色。许多只露一脸的客串演员，后来都成了大明星。